1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
23.1万円/㎡
前年比-11.7%
新潟市中央区
26.3万円/㎡
前年比+4.4%
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サーパス和合
新潟県新潟市中央区和合町一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩27分
1995年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
1,910万円
27.2万円/㎡
1,034
1,618
2,202
2,787
AI査定結果
推定相場価格
1,910万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,202万円
23.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月4日
サーパス和合
1,590万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 70.1㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 2,280万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 2,300万円 | 32.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2026/02/02 | 1,899万円 | 34.0万円 | 5階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/31 | 2,280万円 | 32.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 1,599万円 | 28.6万円 | 5階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 2,380万円 | 34.0万円 | 6階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,380万円 | 33.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は22.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サーパス和合 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅27分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/16 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.38㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ダイアパレス水道町通り 新潟市中央区学校町通三番町 | 白山駅11分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 1,789万円 | 25.0万円 | 71.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/26 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.74㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/02/26 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アトール東中通 新潟市中央区南横堀町 | 白山駅20分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.91㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス新光町 新潟市中央区新光町 | 関屋駅23分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/03 | サーム美咲 新潟市中央区美咲町一丁目 | 新潟駅31分 | 1,500万円 | 17.4万円 | 86.25㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/04 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,160万円 | 22.0万円 | 52.7㎡ | 2DK+S | 5階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/23 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 1,290万円 | 23.7万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ダイアパレス東堀通り 新潟市中央区東堀前通四番町 | 新潟駅24分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 25.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイアパレス鳥屋野 新潟市中央区鳥屋野二丁目 | 関屋駅35分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/11 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 59戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.7%下落、新潟市中央区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して13.7%割安です。